Quais são as etapas de uma obra bem sucedida? Uma obra completa é composta de 4 etapas básicas, sendo elas: Estrutura, Alvenaria, Cobertura e Acabamentos, porém cada uma destas é composta por outras pequenas etapas, que juntas determinarão o sucesso e a qualidade do imóvel. Todavia, antes de iniciar os trabalhos da obra de fato, precisamos passar por etapas que antecedem este momento.
Etapas da obra pré-execução
Projeto
O projeto arquitetônico tem o papel de prever e estabelecer como será o resultado final da obra, não apenas visual, mas questões técnicas como medidas dos cômodos, pontos hidráulicos e elétricos, entre outros detalhes. Saiba mais sobre como é elaborado um projeto arquitetônico aqui na MM!
Serviços preliminares
Nessa etapa são providenciadas as preparações para execução da obra de fato, e é aqui que são realizados os serviços de limpeza, terraplanagem e/ou corte do terreno e a compactação do solo. Em alguns casos, também se torna necessária a construção de muros de contenção e aterramento do lote.
Obras residenciais bem executadas devem ser seguras e resistentes a todas as cargas e efeitos impostos sobre elas, seja por intempéries do clima ao passar dos anos ou pela sua utilização, sem sofrer grandes danos. Para que isso ocorra, é preciso executar cada etapa da obra com o máximo de atenção e qualidade, da parte bruta ao acabamento. Suponha um alto investimento em revestimento de piso, sobre um contrapiso mal feito ou mal compactado. As consequências dessas deficiências podem ser graves.
Etapas de execução da obra
Estrutura e Alvenaria
A etapa de estrutura é fundamental para garantir estabilidade e sustentação para a construção na sua totalidade, possibilitando que todos os esforços produzidos pelo próprio peso da edificação, suas ocupações, ventos e outras sobrecargas, sejam suportados.
Aqui na MM, as edificações geralmente são construídas com a estrutura em concreto armado, e alvenaria convencional de vedação com blocos cerâmicos. Vedação se trata da construção de paredes que irão separar os ambientes, além do fechamento de vãos entre vigas e pilares.
A estrutura da obra deve ser executada e projetada atentando-se a todos os detalhes, pois qualquer problema neste processo pode comprometer toda a edificação. Por isso, é indispensável a contratação de bons profissionais para elaboração do projeto estrutural, utilização de materiais de qualidade e a perfeita execução da construção.
Cobertura
Depois da estrutura e alvenaria concluídas, bem como rebocos e contrapisos, passamos para a próxima etapa da obra: a cobertura, ou no caso de residências, o telhado. Nessa etapa são seguidas à risca as orientações do projeto, pois o telhado influencia diretamente no conforto térmico e acústico da residência.
Aqui, também são instalados os sistemas de captação de água, compostos por calhas, rufos e rincões, que conduzem as águas das chuvas em descidas pluviais, pré-definidas em projeto. Esta condução pode se dar a redes de coleta públicas ou, em casos de reaproveitamento, a cisternas, por exemplo.
Acabamento
A última etapa é a etapa de acabamento, onde costumamos dizer que o proprietário dá a sua cara ao imóvel, afinal, é ele quem irá frequentar os ambientes na maior parte do tempo.
Pinturas gerais, acabamentos de instalações elétricas e de iluminação, colocação de revestimentos de pisos e paredes, pedras, forros, louças, metais, esquadrias e vidros, móveis, entre outros. Este conjunto de acabamentos devem sempre aliar projeto, material de qualidade e mão de obra especializada, garantindo que todas etapas foram feitas com exímio, garantindo uma obra bem sucedida.
Etapa da obra mais esperada
Por fim, com a obra concluída, é hora da entrega das chaves e das documentações necessárias. Por parte do proprietário, é hora de usufruir do novo imóvel e desta grande conquista!
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